VERKAUFT ! Repräsentationsvilla Velden am Wörther-See
SEEVILLA AM WÖRTHER-SEE
Repräsentativer Villenbesitz
in Velden am Wörthersee
Die 1997 auf dem herrschaftlichen Areal mit 38 lfm Seeufer und Bootssteg errichtete Luxusvilla mit Veroneser Marmor verfügt über großzügige repräsentative Raumaufteilung und jeden Komfort bei ca. 600 m2 Wohnfläche.
Lage: Nordufer von Velden, südliche Ausrichtung, leicht erhöht u. diskret über dem Wasser, sonnig, ruhig, in Nachbarschaft von privaten Seeanwesen, herrlicher Blick über den See.
Raumaufteilung:
EG: Empfangsdiele ca. 40 m2 mit ca. 8 m Raumhöhe bis Decke über 1.OG., WC., Garderobe, Salon ca. 76 m2 mit Ausgang auf Süd- u. Panoramaterrasse von ca. 100 m2, Speisezimmer ca. 30 m2, Küche ca. 16 m2, Speisekammer, 2 Gästeappartements. Über geschwungene Marmortreppe wird das Obergeschoss erreicht.
OG: Galerie ca. 40 m2, Salon ca. 50 m2, 1 Schlafzimmer ca. 20 m2, 1 gr. Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet) WC, Ankleide, 1 Ankleide, 3 Gästeappartements mit 1 oder 2 Zimmer, Dusche/WC. Großer Südbalkon mit weitem Seeblick.
KG: Vollkeller - Hobbyraum, Du/WC, div. Lagerräume, Weinkeller, Wirtschaftsraum, Technikraum mit 3 x 300l E-Heißwasserboiler.
Ausstattung: Veroneser Marmorböden u. Stiegen, Teppichböden, 2 Scheiben Thermofenster, die hohen Fenster u. Türen sind alle mit kunstvollem Schmiedeisen gesichert, Eternit - Kaltdach.
3 separate Garagen, 10-14 PKW-Stellplätze auf ca. 300 m2 asphaltierten Vorplatz .
Die Liegenschaft ist eingefriedet und an das öffentliche Kanal-, Strom- u. Wasserversorgungsnetz angeschlossen.
Außenanlage: ca. 2.600 m2 parkmäßig angelegter Garten, Boots- u. Badesteg.
Ein herrschaftliches Anwesen als Firmensitz oder Repräsentationsobjekt vorzüglich geeignet.
Kaufpreiserwartung: € 4,500.000,- inkl. Einbauten und edlen Möbeln.
Sind Sie an diesem Objekt interessiert, so geben wir Ihnen sehr gerne nähere Auskünfte darüber.
Dkfm. Alfred Tischler & Mag. Alexander Tischler
ATV-Immobilien
+43 (0) 4248 3002
Ihr Spezialist für Seeimmobilien in Kärnten
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in Velden am Wörthersee
Die 1997 auf dem herrschaftlichen Areal mit 38 lfm Seeufer und Bootssteg errichtete Luxusvilla mit Veroneser Marmor verfügt über großzügige repräsentative Raumaufteilung und jeden Komfort bei ca. 600 m2 Wohnfläche.
Lage: Nordufer von Velden, südliche Ausrichtung, leicht erhöht u. diskret über dem Wasser, sonnig, ruhig, in Nachbarschaft von privaten Seeanwesen, herrlicher Blick über den See.
Raumaufteilung:
EG: Empfangsdiele ca. 40 m2 mit ca. 8 m Raumhöhe bis Decke über 1.OG., WC., Garderobe, Salon ca. 76 m2 mit Ausgang auf Süd- u. Panoramaterrasse von ca. 100 m2, Speisezimmer ca. 30 m2, Küche ca. 16 m2, Speisekammer, 2 Gästeappartements. Über geschwungene Marmortreppe wird das Obergeschoss erreicht.
OG: Galerie ca. 40 m2, Salon ca. 50 m2, 1 Schlafzimmer ca. 20 m2, 1 gr. Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet) WC, Ankleide, 1 Ankleide, 3 Gästeappartements mit 1 oder 2 Zimmer, Dusche/WC. Großer Südbalkon mit weitem Seeblick.
KG: Vollkeller - Hobbyraum, Du/WC, div. Lagerräume, Weinkeller, Wirtschaftsraum, Technikraum mit 3 x 300l E-Heißwasserboiler.
Ausstattung: Veroneser Marmorböden u. Stiegen, Teppichböden, 2 Scheiben Thermofenster, die hohen Fenster u. Türen sind alle mit kunstvollem Schmiedeisen gesichert, Eternit - Kaltdach.
3 separate Garagen, 10-14 PKW-Stellplätze auf ca. 300 m2 asphaltierten Vorplatz .
Die Liegenschaft ist eingefriedet und an das öffentliche Kanal-, Strom- u. Wasserversorgungsnetz angeschlossen.
Außenanlage: ca. 2.600 m2 parkmäßig angelegter Garten, Boots- u. Badesteg.
Ein herrschaftliches Anwesen als Firmensitz oder Repräsentationsobjekt vorzüglich geeignet.
Kaufpreiserwartung: € 4,500.000,- inkl. Einbauten und edlen Möbeln.
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